Ринок нерухомості Абу-Дабі: зростання попиту та зміни трендів

У 2024 році ринок нерухомості Абу-Дабі показав помітне зростання, привертаючи велику увагу як у сегменті елітної, так і доступної нерухомості.

Після пандемії попит на розкішні об'єкти, як-от вілли та пентхауси, досяг небувалих висот, що свідчить про значне зміцнення інвесторської довіри.

Особливо активно розвивалися райони Saadiyat і Yas, де спостерігалася підвищена увага до елітних комплексів. Зазначається, що в Saadiyat Grove і Saadiyat Lagoons інвестори досягли прибутковості понад 100% з використанням позикових коштів. Також високий попит зафіксовано в житловому комплексі Mamsha Al Saadiyat на острові Саадіят, де ціна за квадратний метр зросла на 58,8%.

Паралельно з цим, чимало покупців нарощують інтерес до більш доступних житлових районів. На острові Al Reem і в районі Al Reef останнім часом підвищений попит з боку середнього класу сприяв зростанню вартості як оренди, так і продажу нерухомості. У першій половині року на острові Al Reem зафіксували зниження середньої вартості на 6,3%, але в другій половині року ціни почали зростати.

Також відзначається зміцнення попиту на вторинний ринок. Він привабливий завдяки своїй стабільності та потенціалу прибутковості, що робить його популярним вибором для покупців.

На тлі високої конкуренції з 55 тис. доступних житлових одиниць на загальну кількість 280 тис. нерухомості, Абу-Дабі продовжує залишатися привабливим напрямком для місцевих і міжнародних інвесторів, які прагнуть підвищити свою капіталізацію і дохід від оренди житла.